7
В 2025 году в российских регионах существенно увеличится показатель ввода торговой недвижимости. По прогнозам аналитиков Nikoliers, совокупная площадь новых торговых объектов составит порядка 315 тыс. кв. м. Правда, около 60% открытий состоится в крупных городах.
Наступивший год может оказаться весьма успешным для рынка торговой недвижимости. Причем речь идет не о торговых помещениях в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербургской агломерации, а о регионах России. По прогнозам экспертов, объемы ввода торговых площадей в субъектах РФ могут вырасти в 1,5 раза, достигнув отметки в 315 тыс. кв. м.
Примечательно, что основная доля нового предложения в сегменте торговой недвижимости в наступившем году в российских регионах будет состоять из малоформатных ТЦ, площадью до 50 тыс. кв. м. На классический формат ТЦ в регионах России в 2025 г. будет приходиться 93% нового предложения.
«В 2024-м мы фиксировали рост открытий торговых центров в России: вышло 28 новых комплексов вместо 21 ТЦ годом ранее. В 2025-м показатель может увеличиться вообще до 49 новых объектов, — комментирует партнер Nikoliers Анна Никандрова. — В целом, по итогам 2025 г. объем нового качественного торгового предложения в России может достигнуть 815 тыс. кв. м».
При этом, эксперт добавляет, что рост ключевой ставки, который происходил последние несколько месяцев прошлого года, внес свою негативную лепту. По прогнозам аналитиков Nikoliers, активность девелоперов на рынке коммерческой недвижимости будет ниже, чем могла бы быть, и продолжит снижаться в перспективе нескольких лет. Увеличение объема нового предложения в 2025 году произойдет, в основном, за счет объектов, которые несколько раз переносили сроки открытия с более ранних периодов.
