6
Жилой комплекс Symphony 34 от MR Group готовится к вводу в эксплуатацию, что предполагает выплату дохода инвесторам закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), созданного строительной компанией совместно с УК «АБ Капитал» в 2020 году. До 25 декабря 2024 года любой желающий может купить долю в фонде с целью получения прибыли.
Инвесторы фонда владеют правами на прибыль от продажи реализованной недвижимости в жилом комплексе. Данная прибыль распределяется управляющей компанией между пайщиками согласно количеству принадлежащих им паев после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Участие в таких инвестиционных фондах позволяет пайщикам диверсифицировать накопления или вложить средства в жилье, даже если на данный момент нет всей суммы для покупки квартиры. Новые покупатели паев ЗПИФ Symphony 34, инвестируя средства до конца декабря смогут начать получать прибыль уже в будущем году. Планируется, что выплата дохода инвесторам будет осуществляться в течение 2025–2026 годов по мере реализации нераспроданных лотов, что соответствует первоначальному плану создания фонда.
Сейчас порог входа в ЗПИФ жилого комплекса Symphony 34 составляет 1 млн рублей. Сделку по приобретению паев можно провести, обратившись к своему брокеру. Среди официальных партнеров-брокеров MR Group представлены УК АБ Капитал, Ньютон Инвестиции, ИК ВЕЛЕС Капитал, ИФК Солид, а также Банк ДОМ.РФ.
«Сегодня ЗПИФ, пожалуй, одна из возможностей выгодного инвестирования средств с низкими рисками. На разных стадиях строительства цены на квартиры только повышаются, а значит, и доход инвесторов тоже увеличивается. К примеру, средняя цена квадратного метра в ЖК Symphony 34 с августа 2021 уже выросла на 200 000 рублей. Плюс входа в фонд на этапе сдачи объекта в том, что в отличие от вкладчиков 2021 года новым пайщикам не нужно дожидаться прибыли так долго, до начала выплат осталось совсем мало времени. Более того, после получения разрешения на строительство объекта и раскрытия по нему эскроу-счетов, сумма, которая на них размещена, полностью покрывает проектное финансирование в банке, и пайщики могут рассчитывать на хороший доход от продажи остатка нереализованных лотов. При этом пайщику не нужно думать о самих продажах и о содержании объекта — все это MR Group сделает самостоятельно», — отметил, управляющий партнер УК АБ Капитал Александр Бондаренко.
Покупка паев ЗПИФ в проектах недвижимости уже стала популярным способом инвестирования накоплений, поэтому MR Group совместно с УК АБ Капитал планирует в будущем открыть такие инвестиционные фонды и в других своих проектах.
