12
В российской столице зафиксирован рост уровня вакансии на рынке складской недвижимости. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам I квартала 2025 года уровень вакансии составил порядка 1,6%, что привело к сохранению ставок на уровне конца 2024 года.
За январь — март 2025 года уровень вакансии складских помещений на рынке коммерческой недвижимости Москвы увеличился вдвое в сравнении с 2024 г., когда было отмечено постепенное охлаждение и замедление роста ставок.
Впервые за последние два года рост ставок аренды складов в Москве приостановился в I квартале 2025 года: средняя базовая ставка арендной платы осталась на уровне конца 2024 года и составила 12 200 руб./кв. м./год.
«Мы полагаем, что ожидается сохранение баланса между предложением и спросом благодаря приостановлению роста арендной ставки в первом квартале 2025 года на фоне сохранения сложных условий для привлечения заемного финансирования. Несмотря на рост строительства спекулятивных площадей в объеме будущего предложения, тренд и эффект очень низкой вакансии будет сохраняться на рынке и в течение 2025 года», — резюмирует директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский.
