11
С 1 марта 2025 года Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. С первых дней весны процедура оформления сделок для застройщиков переходит в онлайн-режим. Подробнее о нововведениях рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Начало предстоящей весны ознаменуется и началом тотального перехода на электронную регистрацию операций с недвижимостью от застройщиков. В скором времени все этапы их оформления будут проходить исключительно в электронном виде.
«С 1 марта текущего года вступают в силу изменения в порядок регистрации недвижимости для застройщиков, -рассказал эксперт. – Наиболее важной законодательной новеллой в этой сфере станет полный перевод регистрации операций в электронный вид. Данная мера призвана сократить сроки оформления операций, упростить саму процедуру и сделать ее безопаснее».
Нововведения касаются не только заявлений от самих девелоперов, но и других операций с недвижимостью, в которых принимают участие застройщики. В частности, речь идет и об оформлении договоров долевого участия в строительстве, и о дополнительных соглашениях с участием дольщиков, добавил представитель Клуба инвесторов. Более того, в электронном виде заявки на регистрацию необходимо будет подавать всем участники сделки. То есть, не только застройщик, но и покупатель квартиры в новостройке, начиная с первых дней весны, должны будут не идти с бумажным заявлением в МФЦ, а отправлять все документы именно в электронном виде.
«С 1 марта договоры участия в долевом строительстве представляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом, — подтвердили в Управлении Росреестра по Москве. — После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в регистрирующий орган заявления и документы для регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. После процедуры государственной регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
