3
Профессиональные участники рынка недвижимости выступили с предложением о добровольном отказе от расчетов наличными при сделках, бюджет которых превышает 1 млн рублей. Инициатива направлена на повышение прозрачности операций с недвижимостью и защиту интересов покупателей.
Союз рынка недвижимости разработал специальную декларацию, призывающую агентства и частных риелторов рекомендовать клиентам использовать только безналичные формы оплаты при оформлении договоров купли-продажи и других сделках с недвижимостью. В список рекомендуемых способов оплаты вошли:
-
банковские переводы,
-
электронные платежные системы,
-
системы безопасных расчетов (СБР).
По оценкам экспертов отрасли, до 15% всех сделок с жильем в России по-прежнему проводятся с использованием наличных средств, причем в 90% случаев мошенничество при сделках с недвижимостью связано именно с наличными расчетами. Ежегодные потери граждан оцениваются в сумму от 10 до 20 млрд рублей.
«Безналичный расчет существенно снижает риски участников сделки, – объясняет президент Союза рынка недвижимости Александр Попов. — При наличных расчетах часто отсутствуют документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств, что создает возможности для мошенничества».
Инициаторы нововведения предлагают проводить расчеты через банковские счета или аккредитивы, что добавит дополнительный уровень защиты транзакциям. Особенно эффективной считается система безопасных расчетов, при которой продавец получает оплату только после полной проверки законности сделки.
В международной практике безналичный расчет уже давно стал стандартом при операциях с недвижимостью. Подобный подход используется в большинстве европейских стран, США, Канаде и Китае, где крупные сделки проводятся через банковские переводы при участии нотариусов или адвокатов.
Презентация Декларации о безналичных расчетах состоится в апреле на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, где агентствам будет предложено присоединиться к инициативе и подписать документ.
