11
Факт роста цен на стройматериалы, технику и непосредственно работы по возведению недвижимости признали большинство застройщиков, опрошенных специалистами ДOМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ. Повышение всех этих расходов, закономерно, ведет к увеличению стоимости нового жилья.
Большинство застройщиков жилых комплексов, реализующих свои проекты в нашей стране, отметили не только рост цен на материалы и работы, но и ухудшение ситуации в жилищном строительстве в целом. В частности, 67% участников опроса заявили, что используемые в их проектах стройматериалы существенно подорожали. Месяц назад о росте цен на данную категорию товаров заявляли примерно 45% респондентов. Около 60% девелоперских компаний говорят и об увеличение стоимости строительных работ.
Примерно 36% участников исследования говорят о снижении доступности проектного финансирования по новым проектам. В сентябре на это жаловались 26% участников строительного рынка. Дело в том, что высокая ключевая ставка, закономерно, отражается и на процентах по кредитам для застройщиков. Схожая с нынешней ситуация наблюдалась в 2022 году, когда ключевая достигла 20%, что также подстегнуло рост ставок на новые кредиты для девелоперов.
Еще около 35% застройщиков говорят о сложностях с кадрами. Об ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами и нехватке рабочих рук в октябре говорили на 9% больше компаний, чем месяцем ранее.
